Ausgabe Februar 2023 Schalldämmung im Wohnungsbau

BAUTECHNIK
Schallschutz im Wohnungsbau mit vorgehängten hinterlüfteten Fassaden (VHF)
Um möglichst ressourcenschonend zu bauen und nicht immer mehr Fläche zu versiegeln, muss der Wohnraum in Städten weiter verdichtet werden. Durch diese notwendige Entwicklung kommt es für weite Teile der Bevölkerung allerdings zu einer zunehmenden Lärmbelastung und damit zu einer wachsenden Bedeutung des Schallschutzes in Gebäuden. Eine effektive und effiziente Lösung zur Verbesserung des Schallschutzes in Wohngebäuden ist die vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF).

BAURECHT
Bauhandwerkersicherung nach § 650f
Seit über 30 Jahren räumt der Gesetzgeber jedem Bauunternehmer, Handwerker und Planer das Recht ein, vom Auftraggeber der Werkleistung eine Zahlungssicherheit zu verlangen. Für Verträge, die bis Ende 2017 abgeschlossen wurden, galt § 648a BGB, seit 2018 ist der Anspruch auf eine Zahlungssicherheit in § 650f BGB geregelt. Inhaltlich hat sich durch die Umstellung von § 648a BGB zu § 650f BGB kaum etwas geändert. Trotzdem gibt es Fallkonstellationen, in denen der Auftraggeber zu Recht die Überlassung einer Bauhandwerkersicherheit verweigern kann.

ORGANISATION & KOMMUNIKATION
Beschwerdemanagement – Der richtige Umgang mit Reklamationen
Beschwerde- oder Reklamationsmanagement bezeichnet den systematischen Umgang mit Kundenbeschwerden. Dabei gibt es einen deutlichen Unterschied zwischen einer Beschwerde und einer Reklamation. Beschwerden sind der Oberbegriff. Doch während sich manche Beschwerden leicht klären lassen, etwa wenn der Bau zu langsam vorwärtsgeht, weil Lieferketten unterbrochen wurden, lassen sich Beschwerden, die mit Reklamationen von Mängeln am Bau zusammenhängen, nur mit einem hohen Aufwand wieder in Ordnung bringen – wenn überhaupt.

BAUTECHNIK
Flachdachentwässerung: Die wichtigsten Regeln
Flachdächer müssen mit geeigneten und ausreichend dimensionierten Entwässerungseinrichtungen versehen werden, damit das Niederschlagswasser von der Dachfläche planmäßig abgeführt und ein unzulässiger Aufstau verhindert werden kann. Bei der Planung und Ausführung der Dachentwässerung von Flachdächern sind einige Besonderheiten zu beachten. Außerdem ist eine regelmäßige Inspektion und Wartung der Dachentwässerung erforderlich, damit eine dauerhafte Funktionsfähigkeit sichergestellt ist. In diesem Beitrag wird ein kurzer Überblick über die wichtigsten Regeln gegeben.

Flachdachentwässerung

Die Starkregenereignisse der letzten Jahre und neue Niederschlagsrekordmengen stellen die Entwässerungstechnik aktuell vor große Herausforderungen. Sie lassen sich zumindest teilweise auf den fortschreitenden Klimawandel zurückführen, und das bedeutet, dass sie in den kommenden Jahren eher noch weiter zunehmen werden. Grund genug für uns, das Thema Flachdachentwässerung in den Fokus Ihrer ersten „Der Bauleiter “-Ausgabe des neuen Jahres zu stellen.

Unser Experte gibt Ihnen ab S. 14 einen Überblick über die wichtigsten Regeln, die zu beachten sind: sowohl bei der Planung und Ausführung der Entwässerung von Flachdächern als auch bei der regelmäßigen Inspektion und Wartung der Entwässerungseinrichtungen. Wie gewohnt, geben wir Ihnen dazu auch die wichtigsten Richtlinien, Normen und Regelwerke an die Hand.

Eine informative Lektüre wünscht Ihnen Ihre

Susanne Niemuth-Engelmann
Redaktion „Der Bauleiter“